颐居在河西CBD，用一座天晟府，再次定义了南京豪宅标杆！

2023-08-29 15:38:20
来源：易房楼市

就在上周，南京第四批次宅地正式出让，河西中部的G42地块没有意外成为了各家争抢的对象，仅32秒便触顶最高限价，其中一轮更是一口气加价1.85亿元，足以见得房企势在必得的决心。

图源南京土地市场网

为什么房企都坚定的看好河西中？

(资料图片仅供参考)

最重要的原因是土地足够稀缺！一方面，如今的河西已经鲜有地块出让，房企想要在河西，尤其是河西中部这样的成熟地段拿地，除了自身有实力外，还得靠运气！

另一方面，近些年河西已经出让的绝大部分地块体量都偏小，也进一步提升了改善客群入住河西的难度！

因而，即将公开的【颐和天晟府】，作为近几年河西中部难得一见的大体量社区，已经成为了河西“孤本”的存在，将定义未来20年豪宅的全新方向，错过了就是一生的遗憾！

颐和天晟府项目效果图仅作示意，具体以实际交付为准

何谓之定义？虽然目前项目还没正式公开，但已经流露的消息却已让不少改善客们心动不已！

1、当前河西罕见的大体量社区，未来居住氛围感浓烈，且社区内部还打造了建面约40000㎡的景观花园，在寸土寸金的黄金地段舍得如此手笔，可见房企的气魄与实力；

颐和天晟府项目效果图仅作示意，具体以实际交付为准

2、坚持“宝格丽度假酒店”以及“养云安缦度假酒店”在风景中度假的设计理念，打造约2000㎡的私享下沉式度假会所和5个架空泛会所，让度假生活成为日常；

3、起步建筑面积约269㎡，最大建筑面积约387㎡，纯粹的改善住区，保证了圈层的和谐与统一；

4、打造“六恒”科技系统，智能家居系统和直饮水入户，西曼帝克、斯珑世界级奢牌橱柜等；

5、本地国企颐居建设和奥体建设，强强联手的最新力作，品质与口碑双重加持！

总的来说，颐和天晟府是两个重量级房企倾尽全部的精力，选择大师级的团队，对产品和设计不断调整不断打磨的优秀作品，势必不会辜负这块土地，力求做到极致，给南京带来全新的豪宅定义。

颐和天晟府项目效果图仅作示意，具体以实际交付为准

不妨先来看看颐和天晟府究竟是如何定义的？

作为河西中部目前唯一可售的纯新盘，也是目前河西体量较为可观的大盘，在公区园林景观的营造上，颐和天晟府可谓下了不小的功夫！

1、约40000㎡东方森系景观

当前不少改善的项目都在标榜自身花费不少成本打造公共空间，营造了宜人的绿化，然而这些在颐和天晟府约40000㎡的景观场域面前，都难以相提并论！

据悉，项目的景观设计聘请了著名豪宅园林专家顺景园林并邀请顺景园林的赵卓毅院长亲自带领团队主持方案设计。

中正的楼栋排列序列形成了三个阔绰的中心景观花园空间！

颐和天晟府项目效果图仅作示意，具体以实际交付为准

约8000平米北花园：包含约1780平米漂浮岛屿，通过打造龟背状的林下度假空间延伸度假体验；

约10000平米中央花园：厅院方整，青石铺地，环以沟渠，宾客庭阁坐落于中，形制致敬安缦度假酒店起居阁，周边绿影浮动，绿荫掩映，清幽隐秘，听闻泉水宗宗，最是灵动莫过于恰到好处隐匿于厅院之中的隐泉。

还有约8000平米南花园以及楼栋之间设置的宅间花园，整个小区将下沉庭院、亭榭花园等多样景观规制其中，移步异景，营造出一方自然隐逸的都市归心生活，使建筑与景观共生，景观与生活共融。

颐和天晟府项目效果图仅作示意，具体以实际交付为准

2、会所与泛会所空间

在社区内的园林之中，颐和天晟府还将私享会所巧妙融入其间！

颐和天晟府项目效果图仅作示意，具体以实际交付为准

除了豪宅标配的下沉式会所，还打造了5个合计约500㎡的架空泛会所，且首层架空层层高达到了约4.5米（建筑面积约387㎡户型楼栋），宽敞的同时兼顾功能性，让各个年龄层的业主都能找到属于自己的空间。

颐和天晟府项目效果图仅作示意，具体以实际交付为准

其中，下沉式度假会所涵盖了恒温泳池、下沉庭院、瑜伽室、健身房、茶室、行政酒廊等配套设施。

颐和天晟府项目效果图仅作示意，具体以实际交付为准

而泛会所设置了茶室、书吧、洽谈空间等功能区，让业主与景观尽可能多的产生交互，即便身处城市核心也能享受自然带来的绿意。

3、蓝眼睛水晶艺术

另外，颐和天晟府还聘请了豪宅大师团队“GOA大象设计”连铮院长带领大师级建筑团队亲自操刀，外立面采用的是干挂石材&铝板及玻璃为主的公建化立面体系，同时，侧面山墙面甄选蓝眼睛作为外立面的干挂石材，这在南京也是罕有在住宅立面上使用蓝眼睛石材的项目。

颐和天晟府项目效果图仅作示意，具体以实际交付为准

南阳台立面将每一面窗向下落地延伸，下坎处使用更昂贵的防火玻璃打破限制，最大化观景视野，加之约50-80米的楼间距，远眺城市天际线，近瞰中央花园，美景尽收眼底！

远远看去，每一个座楼栋都晶莹剔透，像是水晶艺术品一般熠熠闪耀！

但，更出彩的，还要数天晟府的室内空间！

根据规划，颐和天晟府打造10栋27-30F高层，建筑面积约269㎡与387㎡各规划了5幢楼，共约432户科技住宅。

是的，你没有看错，整个小区就两种户型，起步建筑面积约269㎡的面积就已经超过了南京绝大部分的改善楼盘的最大面积，而最大建筑面积约387㎡的户型更是尤为稀缺与珍贵，这意味着颐和天晟府有更多的空间，去放开手脚打造顶级豪宅！

庆幸的是，天晟府没有辜负这一期望，从目前已经释放的消息来看，项目的改善尺度远超想象！

首先在层高上，豪宅的层高的向来比普通楼盘有更大的空间尺度，此次天晟府建面约269㎡户型，层高约3.3米；建面约387㎡户型，更是做到了一层一户，层高也达到了罕见的约3.5米，这个数据在住宅的品类里，妥妥是天花板的存在！

其次，全城罕见的建面约387㎡户型，其尺度感直接拉满！

1、两梯一户的基础上，做到了双动线入户，主人与保姆不同的动线归家做到了互不打扰。2、约28.2米横向尺度，四开间朝南！约90㎡餐客横厅拉伸空间骨架，约13.4米的阳台尺度也提供了更多的观景、活动空间。3、南向三套房设置，将尊贵感和私密性进一步放大。此外双主卧套房，既能满足三代同堂的需求，也能独立成为男女主人房，即便晚归也做到互不打扰。

在装修标准方面，硬装上大量采用了游艇设计的流线型造型，美学线条流畅，动感丰富。优雅精致，材质上广泛使用石材岩板、木质贴面，以及一系列质感细腻的真皮面料，营造出舒适，温馨的空间。用细节和品质赋予整个内部更细腻的质感。

从外，还会配置西曼帝克、斯珑等国际品牌橱柜。其中，西曼帝克被誉为橱柜中的“劳斯莱斯”，时刻彰显德国工艺的高品质。

而斯珑则是以优雅外观和卓越功能著称的意大利橱柜品牌，其1968年研发出的全球第一代中岛台Spazio Vivo被纽约现代艺术博物馆MoMA永久收藏。

同时，项目还科技系统对室内温度、湿度、氧气、空气洁净、噪音以及智能系统进行全方位的优化和升级，让业主的居住环境能够变得更加舒适和便捷。

最后，也不得不再提一下颐和天晟府的地段优势，虽然再聊河西有点老生常谈，但除了稀缺性，确定性一直是绕不开的话题！

经过20多年发展，河西已经不论从基础生活配套、还是产业聚集、商业成熟度上，都是不输新街口的存在，俨然已是南京全新的城市中心！

颐和天晟府项目效果图仅作示意，具体以实际交付为准

这里的交通非常便捷，地铁2号线、10号线已经通车，项目距离在建的7号线新城科技园站直线距离仅约200米，（数据来源：百度地图测距）北侧可达梦都大街、南侧可达奥体大街，向西可快速到达江东中路主干道；

这里有成熟的商业，南京IFC、华采中心、河西金鹰世界及虹悦城都已经开业，河西德基也将迎头赶上；

这里有南京的顶级奢华酒店，安达仕、华泰万丽、费尔蒙；

江苏大剧院实景图（图源江苏大剧院官网）

这里还是南京金融CBD汇聚的场所，产业富集，从金融城/元通商务圈、新城科技园，再到未来的阿里巴巴江苏总部，小米科技华东总部、苏酒集团总部、58集团华东区域总部等万亿总部商务，奠定了区域的强竞争力。